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- ご成約の流れ
ご成約までの流れをご説明いたします。
不動産の契約は細かい決まりごとがあり、初めての方は戸惑う事も多いかと思われます。
しかし、一つ一つチェックしていけば、決して難しいものではありません。
適正な売却価格査定や売り出しタイミングのアドバイスなど売却のコツを、経験と実績の豊富なエヌケー興産がお客様にお教えいたします。
ご売却ご希望物件をあらゆる角度から調査し、当社独自の価格査定書に基づき無料で適正な価格サービスをいたします。もちろん秘密厳守！
不動産会社とお客様との間で締結される売却依頼の契約です。媒介契約の種類によって若干活動内容が異なります。
不動産情報誌、新聞折込チラシ、ポスティング、オープンハウスなどを利用して積極的な宣伝活動を展開。ご売却の実行に向けて販売促進活動を行います。
お客様の売却物件に対する販売促進活動の経過報告を行います。どのくらいの問い合わせ件数があったのか、その反応は…など、きめ細かいご報告をいたします。（ご報告の頻度は媒介契約の種類によって異なります。）
購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。
もしご売却の物件に住宅ローンやその他の抵当権等がついている場合、末梢の書類やローンの残債額の確認等の準備が必要です。
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、物件の引渡しです。引渡しまでに引越しを済ませなければなりません。
納得のいく不動産ご購入のために、条件や法律についてのアドバイスなどを、豊富な情報と幅広い知識を持ったスタッフがお手伝いします。
お気軽にご相談下さい。
毎月どの程度の返済でどのくらいのローンが組めるか、購入に際しての資金計画をご提案いたします。
地域密着のエヌケー興産なら、多彩な物件情報が揃っています。
ご希望条件に合ったお住まいが見つかったら、担当者が現地見学にもご案内いたします。
ご購入が決定しましたら、重要事項のご説明と売買契約の締結をいたします。 契約成立後、売主様に手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンの必要書類や申し込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。また、様々なローンのお申し込みのお手伝いも行っております。
物件が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。確認は現地にて、売主様、エヌケー興産の三者立ち合いのもとで行われます。
自己資金や融資実行金で、売買代金より手付金等を差し引いた全ての金額を支払います。所有権移転登記の手続きが済むと、物件引渡しとなります。
いよいよ新しいお住まいへの引越しです！
エヌケー興産では引越し・ご入居にまつわる様々なサービスを承っております。お気軽にご相談ください。
