不動産ご売却の流れ
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２．売却物件の調査・査定
ご売却ご希望物件をあらゆる角度から調査し、当社独自の価格査定書に基づき無料で適正な価格サービスをいたします。もちろん秘密厳守！
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３．媒介契約の締結
不動産会社とお客様との間で締結される売却依頼の契約です。媒介契約の種類によって若干活動内容が異なります。
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４．購入希望者探し
不動産情報誌、新聞折込チラシ、ポスティング、オープンハウスなどを利用して積極的な宣伝かつどうを展開。ご売却の実行に向けて販売促進活動を行います。
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５．売却活動の経過報告
お客様の売却物件に対する販売促進活動の経過報告を行います。どのくらいの問い合わせ件数があったのか、その反応は…など、きめ細かいご報告をいたします。（ご報告の頻度は媒介契約の種類によって異なります。）
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６．不動産売買契約（ご売却）
購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。
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７．物件引渡しの準備 抵当権等抹消手続
もしご売却の物件に住宅ローンやその他の抵当権等がついている場合、末梢の書類やローンの残債額の確認等の準備が必要です。
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８．残代金の受領 物件の引渡し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、物件の引渡しです。引渡しまでに引越しを済ませなければなりません。
１．売却のご相談
適正な売却価格査定や売り出しタイミングのアドバイスなど売却のコツを、経験と実績の豊富なエヌケー興産がお客様にお教えいたします。